Những Điều Cấm Kỵ Nên Tránh Khi Đặt Bàn Thờ Tổ Tiên

Bàn thờ là nơi thờ cúng tổ tiên vô cùng thiêng liêng vì vậy vị trí đặt bàn thờ cũng phải được cân nhắc kỹ và khi đặt bàn thờ cũng có một số điều cấm kỵ như: Không đặt dựa vào trụ nhà ,không được đặt gần cửa sổ bên cạnh vì như vậy sẽ không tụ được linh khí. Bàn thờ cũng không được áp lưng vào bếp vì điều đó cũng có thể khiến chủ nhân dễ bị kích động, tính tình dễ nóng nảy,thất thường dễ có bệnh về cột sống.

vị trí đặt bàn thờ gia tiên

Phía sau bàn thờ đặt biệt không được có nhà vệ sinh ,nhà tắm do có âm khí ,xú khí nặng theo phong thủy dễ khiến “chư thần thoái vị” chủ nhà dễ bị trúng phong,gặp ác mộng, đau lưng…Sau bàn thờ cũng không nên có thang máy hoặc cầu thang nếu không chủ nhà dễ bị tán tài,thương tật ở lưng.

Bàn thờ không được đối diện với lò,bếp, nhà vệ sinh kể cả hướng lệch sang bên cũng không tốt .Nếu không còn vị trí nào đặt bàn thờ thì cũng nên lấy bình phong che lại.Phòng thờ không nên đặt ở nền đất vốn trước đây là nhà bếp ,nhà vệ sinh do chất đất không tốt .Trên bàn thờ kị đặt các vật linh tinh,thuốc men,dao kéo ,không được dựng tủ thờ làm nơi cất giữ đồ đạc hoặc bể cá ,vô tuyến loa đài.

Bàn thờ nên làm từ gỗ long não,gỗ đàn hương và nên điêu khắc thủ công là tốt nhất do các loại gỗ này có khả năng chống mối mọt,có mùi thơm và có khả năng lưu giữ được qua các thế hệ.

Trên bàn thờ không nên đặt chậu cây cảnh mà chủ yếu dùng hoa tươi để thờ phụng, không nên dùng hoa nhựa.Chủ nhà thường xuyên dọn ,vệ sinh khu vực xung quanh ,nên thắp hương vào sáng và tối.Người xưa quan niệm rằng nếu khói hương bay thẳng lên là tốt ,nếu cuốn thành vòng tròn hoặc tản mát là có “ngoại linh đang tranh cướp”.Nếu bát hương bàn thờ thần linh tự nhiên bốc cháy là may mắn ,nếu bát hương thờ tổ tiên tự nhiên bốc cháy là điềm báo hung.

Nếu bàn thờ của nhà có thờ cả họ nội và họ ngoại, thì họ nội đặt bên trái còn họ ngoại đặt bên phải.Nhưng phải dùng vạch sơn màu đỏ phân chia rõ ràng hoặc dựng tấm vách ngăn sơn đỏ để phân chia rõ ràng tránh tranh chấp lẫn nhau.

Bàn thờ không nên treo trên không,không có chỗ dựa lưng hoặc trên đường đi. Sở dĩ có quan niệm này là bởi vì người xưa cho rằng bàn thờ là nơi cần được hội tụ linh khí .Khí trường bàn thờ sung mãn có thể khiến gia đình được an lành và hạnh phúc.Nếu bàn thờ treo trên không ,không có chỗ để dựa lưng hoặc ở nơi đi lại dễ khiến người trong nhà bất an,gia vận trồi sụt khó đoán.

Bàn thờ không được xung với đường đi .Bàn thờ bị đường đi đâm thẳng vào dễ gây bất an về cung tài lộc,nhân đinh của gia đình, dễ gây tai nạn ngoài ý muốn hoặc bệnh tật tấn công.

Bàn thờ ngược với hướng nhà dễ khiến người trong nhà bất hòa,dễ gặp bất trắc bệnh tật.Nếu đặt ở vị trí quay sang trái hoặc quay sang phải nhà thì chủ nhân dễ có tâm sự phiền muộn khó nói ra.Nếu bàn thờ đối diện với nhà vệ sinh thì người trong nhà dễ mắc bệnh tật đau đớn.

Nếu bàn thờ đặt đối diện với nhà bếp sẽ khiến người trong nhà hay tranh cãi những việc nhỏ nhặt ,tính tình nóng nảy.Nếu phía trên bàn thờ có xà nhà dễ khiến chủ nhân hay bị đau đầu,cuộc sống vất vả.Nếu đặt đối diện với cầu thang chủ nhân dễ bị động dao kéo ,tai nạn đổ máu.Nếu đặt dưới cầu thang thì người trong nhà khó có cơ hội phát triển.Nếu đặt trên nền đất lồi lõm,không bằng phẳng có thể khiến chủ nhân gặp khó khăn trong mọi việc.Nếu phía trên dưới,trái,phải bàn thờ có cửa sổ thì chủ nhân dễ bị tán tài.

Những ngày lễ tết là những ngày chúng ta nên dọn dẹp và trang hoàng cho bàn thờ để bàn thờ tích tụ được nhiều sinh khí mới đem lại cuộc sống ấm no hưng thịnh cho gia chủ.

Những Thông tư nghị định quy định của loại hình chung cư mini mà ta cần biết

Những Thông Tư Nghị Định Liên Quan Đến Vấn Đề Pháp Lý Quy Định Của Loại Hình Chung Cư Mini Mà Chúng Ta Cần Biết.

I.                  Những vấn đề chung về loại hình chung cư mini-nhà ở riêng lẻ

1.1.Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 06 năm 2010 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết và thi hành Luật Nhà ở 2005 về sở hữu nhà ở ,phát triển nhà ở,quản lý việc sử dụng nhà ở,giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở quy định tại luật nhà ở

Trích:

Chương 2.Phát triển nhà ở

Mục 5.Xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình cá nhân

Điều 43: Xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình cá nhân

2.Hộ gia đình ,cá nhân xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị có tổng diện tích sàn xây dựng từ 1000m2 trở lên hoặc có chiều cao từ 6 tầng trở lên( tính cả tầng hầm )thì bắt buộc phải có chứng nhận bảo đảm an toàn chịu lực do đơn vị có chức năng cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng trước khi đưa vào sử dụng.

3.Trường hợp cá nhân ,hộ gia đình xây dựng nhà ở tại đô thị từ 2 tầng trở lên mà mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên mà mỗi căn hộ được thiết kế xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng,khu bếp riêng,vệ sinh riêng,nhà tắm riêng)thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn tối thiểu 30m2 và phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại điều 70 Luật Nhà ở.

5.Đối với nhà ở có đủ điều kiện quy định tại khoản 3 điều này mà hộ gia đình ,cá nhân có yêu cầu thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó,hộ gia đình cá nhân chỉ được bán, cho thuê các căn hộ này sau khi đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ đó.Khi bán căn hộ thì hộ gia đình ,cá nhân phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người mua theo hình thức đất sử dụng chung

1.2. Thông tư số 16/2010/TT-BXD.Quy định hướng dẫn thực hiện một số nội dung của nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

Điều 13.Xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình ,cá nhân

2.Trường hợp hộ gia đình,cá nhân xây dựng nhà ở riêng lẻ đảm bảo các yêu cầu theo quy định tại khoản 3 Điều 43 của Nghị Định số 71/2010/NĐ-CP khi bán từng căn hộ riêng biệt thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét ,cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng căn hộ trong nhà ở đó.Sau khi thực hiện bán căn hộ và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua căn hộ thì quyền sử dụng đất (kể cả khuôn viên)của toàn bộ công trình nhà ở là quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ như theo quy định về quyền sử dụng đất đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu.

II. Quy định trình tự ,thủ tục ,thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

               Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24 tháng 4 năm 2013 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội

(Ban hành quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình cá nhân,cộng đồng dân cư,người Việt Nam định cư ở nước ngoài ,cá nhân nước ngoài trên địa bàn thành phố Hà Nội)

Trích:

Điều 24.Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ,quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại các dự án phát triển nhà ở

1.Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ,quyền sở hữu nhà và tài khoản khác gắn liền với đất tại khu đô thị mới,khu nhà ở.

2. Cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở chung cư mini

a)Nhà chung cư mini là nhà do hộ gia đình ,cá nhân xây dựng có từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên mà mỗi căn hộ được thiết kế xây dựng theo kiểu khép kín(có phòng riêng, nhà vệ sinh,nhà tắm riêng ,diện tích sàn xây dựng mỗi căn tối thiểu là 30m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở).

b)Căn hộ của nhà chung cư mini được xây dựng theo giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp,đảm bảo tiêu chuẩn ,quy chuẩn xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoạch quy hoạch xây dựng đô thị đối với khu vực đã có quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng thì được cấp giấy chứng nhận với hình thức sử dụng đất là sử dụng chung.

Trường hợp công trình xây dựng không có giấy phép hoặc xây dựng sai giấy phép thì hộ gia đình ,cá nhân xây dựng nhà chung cư mini không được cấp giấy chứng nhận.

c) Hộ gia đình ,cá nhân xây dựng nhà chung cư mini thay mặt các hộ khi làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ khi làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà ở theo quy định.

3.2.Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội

Ban hành quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố được luật đất đai 2013 và các nghị định của chính phủ giao về đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất,đăng kí biến động về sở hữu đất,nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình ,cá nhân ,cộng đồng dân cư,người Việt Nam định cư ở nước ngoài ,cá nhân nước ngoài ,chuyển mục đích sử dụng đất vườn ,ao liền kề và đất vườn ,ao xen kẹt trong khu dân cư(không thuộc đất công )sang đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội

Trích:

Điều 34.Hồ sơ và trình tự ,thủ tục cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình ,cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà chung cư mini do cá nhân ,hộ gia đình đầu tư xây dựng

1.     Hồ sơ: Hộ gia đình ,cá nhân xây dựng nhà chung cư có trách nhiệm nộp thay gia đình,cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà (01) bộ hồ sơ tại văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất hồ sơ gồm :

a)Các giấy tờ liên quan đến hộ gia đình ,cá nhân xây dựng nhà gồm:

-Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1,2,3 Điều 17 Quy định này kèm theo quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền

-Xác nhận của cơ quan Thuế đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi được chuyển mục đích sử dụng đất hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở bán ;Văn bản được miễn ,chậm nộp nghĩa vụ tài chính của cơ quan có thẩm quyền;

-Bản sao chứng thực Giấy phép xây dựng(kèm theo bản vẽ được duyệt );

-Bản vẽ mặt bằng xây dựng ngôi nhà chung cư phù hợp với hiện trạng sử dụng đất; Bản vẽ mặt bằng của tầng có căn hộ ; trường hợp bản vẽ mặt bằng của tầng có căn hộ không thể hiện rõ kích thước của căn hộ thì phải có bản vẽ mặt bằng của căn hộ,trong đó thể hiện rõ kích thước của căn hộ

-Đối với nhà chung cư mini có tổng diện tích sàn xây dựng từ 1000m2 trở lên hoặc có chiều cao từ sáu tầng trở lên (tính cả tầng hầm) thì bổ sung thêm bản sao chứng thực  Giấy chứng nhận bảo đảm an toàn chịu lực do đơn vị có chức năng cấp

Trường hợp hộ gia đình ,cá nhân xây dựng nhà chung cư nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đồng thời cho nhiều chủ sở hữu nhà ở,công trình xây dựng thì chỉ nộp (01) bộ đối với các giấy tờ quy định tại điểm a) khoản này và danh mục căn hộ ,công trình xây dựng và các phần sở hữu riêng khác đề nghị cấp giấy chứng nhận.

b) Các giấy tờ liên quan người đề nghị cấp Giấy chứng nhận :

-Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận(theo mẫu);

-Bản photocopy sổ hộ khẩu ,giấy chứng minh thư nhân dân;

-Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà ,đất( theo mẫu)

-Hợp đồng mua bán nhà ở ,công trình xây dựng đã được công chứng,chứng thực theo quy định (bản chính)

-Bản sao chứng từ chứng minh việc mua bán đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với bên bán; hoặc giấy tờ xác nhận của bên bán về việc bên mua đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với bên bán;

-Biên bản bàn giao nhà ở,công trình xây dựng(nếu đã bàn giao) và biên bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà ở,công trình xây dựng (nếu có);

-Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng và đủ điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định tại Điều 66,67 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của chính phủ và Điều 19 Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây Dựng.

2. Trình tự và thời gian giải quyết :

a) Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm :

Thẩm tra hồ sơ,kiểm tra hiện trạng sử dụng đất; trường hợp cần thiết ,Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có thể gửi phiếu lấy ý kiến của phòng Quản lý đô thị; trong trường hợp không quá (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến phòng Quản lý đô thị có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

+ Trường hợp hiện trạng sử dụng đất phù hợp với hồ sơ thiết kế xây dựng và giấy phép xây dựng thì gửi kết quả kiểm tra đến phòng  Quản Lý  đô thị để được xử lý theo quy định của Luật Pháp,đồng thời thông báo cho hộ gia đình cá nhân bán nhà biết ; thời hạn giải quyết các công việc này không quá (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

+Trường hợp hiện trạng sử dụng đất phù hợp với hồ sơ thiết kế xây dựng và giấy phép xây dựng thì chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ ,viết giấy chứng nhận gửi Phòng Tài Nguyên và Môi Trường kiểm tra.

Thời hạn giải quyết các công việc này của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện không qua (20) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện hoặc cần bổ sung hồ sơ thì trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ ,Văn phòng Đăng kí quyền sử dụng đất cấp huyện ra thông báo bằng văn bản trong đó nêu rõ lý do cho hộ gia đình ,cá nhân xây dựng nhà để thông báo cho người đề nghị cấp giấy chứng nhận biết.

b) Phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm :

Tiếp nhận hồ sơ từ văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện ,thực hiện thẩm định hồ sơ,giấy chứng nhận do văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện viết.

+Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận phải có văn bản thông báo cho Văn Phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện và hộ gia đình ,cá nhân xây dựng nhà chung cư,người đề nghị cấp giấy chứng nhận nhận biết; Thời gian giải quyết không quá (07) ngày làm việc,kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ từ Văn Phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

+Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì gửi hồ sơ kèm theo tờ trình đề nghị Uỷ ban nhân dân cấp huyện ký cấp giấy Chứng nhận .

Thời gian thực hiện các công việc này không quá(10 )ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ từ Văn Phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện

Chung cư mini Hoàng Hoa Thám giá rẻ nhất khu vực trung tâm

Chung cư mini Hoàng Hoa Thám nhà đẹp giá rẻ-Nội thất miễn chê

Chỉ từ 850-1200 triệu bạn đã có  ngay 1 căn hộ diện tích từ 40-48,5m2  LIÊN HỆ: 0948 923 915 Để được tư vấn và xem nhà miễn phí

***VỊ TRÍ TRUNG TÂM

Chung cư mini Hoàng Hoa Thám nằm tại đường  Hoàng Hoa Thám, Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội.Một trong những vị trí đẹp nhất nằm hướng ra khu Lăng Bác ,Văn Miếu,Công viên.Đây được xem là vị trí vô cùng đẹp.Dự án nằm gần với công viên nước Hồ Tây,công viên thủ Lệ địa điểm vui chơi lý tưởng của các gia đình

căn hộ mẫu dự án Hoàng Hoa Thám

***TIỆN ÍCH

-         Tiện ích Giáo Dục:Dự án nằm gần với hệ thống các trường:

          + Các trường mầm non: Số 5, Sơn Ca (158 Ngọc Hà)

          + Trường Tiểu học Ngọc Hà: 500m (ngõ 55 HHT, Hồ Hữu Tiệp)

          + Trường THCS Ba Đình: 500m (145 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình)

-         Tiện ích giao thông: Nằm giữa 2 trục đường lớn: Hoàng Hoa Thám và Đội Cấn.

-         Tiện ích Công cộng: Công viên cây xanh, Khu Ba Đình...

***QUY MÔ

-         Tổng diện tích: 219,6 m2 .Tòa nhà có 1 thang máy và 1 thang bộ.Tầng 1 để xe,Hệ thống pccc.

-         Tổng thể: Căn hộ vuông vắn , thoáng sáng.

***DIỆN TÍCH THIẾT KẾ

Diện tích mỗi căn hộ từ 40-48-48,5m2

Thiết kế 5 căn/sàn (4 căn 2 ngủ + 1 căn 1 ngủ),cả tòa nhà gồm hơn 40 căn

-         Nội Thất

Hệ thống cửa: cửa nhựa lõi thép.Sàn: gạch,Trần thạch cao,Thiết bị vệ sinh đầy đủ: Bệt, bồn rửa mặt, gương kính, sen vòi, có nóng lạnh,Tủ bếp trên dưới, Có hút mùi, Bếp ga.

-         Hệ thống đầu chờ cáp, mạng.

***GIÁ BÁN CĂN HỘ

-         Căn 1 phòng ngủ: 40 m2 Giá bán :850 triệu

-         Căn 2 phòng ngủ: 48 – 48,5 m2  Giá bán: 1200 – 1250 triệu

(CĐT hỗ trợ 10 triệu tách sổ cho những căn trong phép)

***Tiến độ thanh toán làm 3 đợt

+ Đợt 1: Đặt cọc 50 triệu, giữ căn hộ

+ Đợt 2: Sau 7 – 10 ngày. Thanh toán 70% GTCH, Ký hợp đồng công chứng

+ Đợt 3: Nhận nhà thanh toán tiếp 30% còn lại.

Thời gian bàn giao nhà: dự kiến tháng 3.2016

***Chính Sách ƯU ĐÃI:

+ Thanh toán 100% được chiết khấu 1% GTCH.

PHÁP LÝ

Đầy đủ giấy tờ đảm bảo tính pháp lý của căn hộ

Chủ đầu tư: Ông Tạ Quang Sơn và Bà Hồ Thị Bích.

HOTLINE: 0948 923 915

Những điều cần biết về chung cư mini

Những điều cần biết về chung cư mini

Chung cư mini một cụm từ mà nếu mấy năm về trước thì người dân còn rất lạ lẫm với nó.Nhưng mấy năm trở lại đây thì cụm từ này đã khá phổ biến hơn với người dân.Chung cư được xây ở những vị trí đắc địa vì vậy nó đem lại rất nhiều tiện ích cho các hộ sống trong tòa nhà.Chung cư mini thường được xây ở gần chợ,trường học,bệnh viện và gần các đường lớn vì vậy rất thuận tiện cho việc đi lại sinh hoạt vui chơi,học tập,làm việc...Đó được xem là điểm cộng của loại hình chung cư này

Thứ hai nữa là chung cư mini thường được trang bị hầu như đầy đủ nội thất vì vậy bạn có thể dọn đồ ở luôn mà không cần phải nhọc công suy nghĩ.Thời gian bàn giao nhà ngắn bạn có thể nhanh chóng dọn đồ về ở ngay mà chẳng cần phải chờ đợi mất thời gian.Đó được xem là điểm mạnh của loại hình mini này,thay vì phải chờ đợi 2-3 năm để có thể vào ở tại những chung cư thương mại lớn và chờ đợi việc xây dựng khi mua đất thì chúng ta có thế không mất thời gian với loại hình chung cư mini này

Chung cư mini cũng được xem là loại hình có giá rẻ,bình dân nhất phù hợp với túi tiền của người lao động.Vì vậy loại hình này được rất nhiều người lựa chọn

Còn về chất lượng công trình thì sản phẩm này có chất lượng ngày càng được nâng lên vì vậy đáp ứng được đông đảo thị hiếu của người mua nhà

Vì loại hình chung cư là loại hình nhỏ chính vì vậy mà mức độ an toàn được đảm bảo tối đa nhất,mật độ dân cư thấp chính bởi vậy mà tình hình an toàn của căn hộ,điện nước đảm bảo không xảy ra cảnh mất điện mất nước,đảm bảo hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn vì vậy mà bạn hoàn toàn yên tâm không  như hệ thống chung cư thương mại thường xuyên xảy ra hiện tượng cháy nổ,mất điện mất nước.

Về vấn đề pháp lý chung cư mini là loại hình được nhà nước quy định cho các cá nhân được xây dựng và bán theo thông tư 16 nghị định 71 thông qua ngày 26/10/2010.

Với những điểm nổi bật về chung cư mini như vậy chúng ta hoàn toàn có thế yên tâm về lựa chọn và quyết định của mình.

Những điều cần lưu ý khi mua căn hộ mini Bồ Đề Long Biên

Những Điều cần lưu ý khi mua căn hộ Chung cư mini Bồ Đề Long Biên

Bạn đang sống tại quận Long Biên hay ở các khu vực như Hoàn Kiếm gần đó và bạn có nhu cầu muốn mua cho mình một căn hộ giá rẻ mà đảm bảo về chất lượng lẫn vị trí để có thể thuận tiện cho công việc học tập của gia đình bạn.Nhưng trên thị trường thì có quá nhiều dự án,phân khúc chung cư mini Long Biên và nó thật sự làm rối trí bạn,có quá nhiều lời vẽ vời của các nhà đầu tư và các môi giới làm bạn băn khoăn và không biết lựa chọn nào là đúng đắn nhất.

Vâng, điều đó là một điều dễ hiểu và để có thể giúp đỡ bạn có được lựa chọn phù hợp và đúng đắn nhất thì tôi cũng xin có một vài ý kiến để bạn tham khảo khi bạn lựa chọn mua chung cư ở quận Long Biên như sau:

Điều đầu tiên bây giờ bạn cần làm là tìm hiểu tất cả các dự án đang được triển khai trên địa bàn,từ đó để ta có được cái nhìn tổng thể và so sánh được hết các dự án để tìm ra dự án nào phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình mình như vị trí, tiện ích, giá cả rồi thủ tục pháp lý của căn hộ có đảm bảo hay không?

Điều thứ hai khi bạn đã chọn được các dự án phù hợp với các tiêu chí của gia đình mình rồi thì các bạn nên so sánh các dự án để tìm ra được dự án nào là tối ưu nhất cho gia đình bạn.

Khi đã tìm ra được dự án nào tối ưu nhất rồi thì các bạn nên cân nhắc đến sự uy tín của chủ đầu tư.Các bạn tốt nhất nên tìm đến các chủ đầu tư có uy tín ví dụ như công ty cổ phần tư vấn và đầu tư đất vàng Kinh Đô - một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực bất động sản về chung cư mini.

Và như tôi được biết thì gần đây công ty cũng đang triển khai xây dựng và mở bán  một dự án trên phường Bồ Đề quận Long Biên.Vì vậy nếu các bạn có quan tâm hãy liên lạc với phòng phụ trách dự án của công ty để biết thêm thông tin.Hãy liên lạc trực tiếp đến phòng dự án để tránh bị môi giới ,trung gian làm mất thời gian và có thể làm mất tiền của các bạn.

Hotline phòng dự án :0948 923 915( gặp bạn Dương Hồng)

Giải pháp chung cư tốt nhất cho người sống tại quận Bắc Từ Liêm

CHUNG CƯ NÀO TỐT CHO BẠN-CHUNG CƯ MINI XUÂN ĐỈNH

Những ai đang sinh sống và làm việc tại quận Bắc Từ Liêm thì đây là lựa chọn đáng xem xét.

Bạn đang tìm kiếm một căn hộ cho gia đình mình,và bạn đang băn khoăn để làm sao có thể tìm được một căn hộ tốt ,pháp lý đầy đủ mà giá lại rẻ cùng với vị trí thuận lợi để cho bạn và gia đình mình có thể làm việc,học tập và vui chơi một cách thuận lợi nhất.Tiêu chí bạn đưa ra để lựa chọn căn hộ cho gia đình mình thế nào.Hãy tham khảo chung cư mini Xuân Đỉnh để ta lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp nhất nhé.

Thứ Nhất Về Vị Trí Chung Cư Mini Xuân Đỉnh

Chung cư nằm ở vị trí đắc địa,nở hậu trên phường Xuân Đỉnh quận Bắc Từ Liêm,rất gần công viên Hòa Bình,Bến xe Bus Nam Thăng Long,siêu thị điện máy HC, METRO ,Xung quanh là chợ đầu mối Xuân Đỉnh,trạm y tế, UBND phường Xuân Đỉnh nằm ngay cạnh,trường mầm non, tiểu học,trung học Xuân Đỉnh cũng nằm xung quanh tòa nhà vì vậy mà hết sức thuận tiện cho việc học tập,làm việc,sinh hoạt và vui chơi của mọi người.

Về chất lượng căn hộ và tòa nhà thì các bạn yên tâm vì chủ đầu tư là công ty cổ phần tư vấn và đầu tư đất vàng Kinh Đô một đơn vị có uy tín về lĩnh vực nhà đất trên địa bàn thành Phố Hà Nội.Những tòa nhà công ty đưa vào đầu tư và khai thác đã chứng tỏ được điều đó như tòa Kim Cương 1,2, Xuân Đỉnh-Kinh Đô 2 trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm.Cuộc sống lâu dài cho các gia đình là điều chúng tôi hướng tới để phát triển được vững bền

Mặt bằng thiết kế chung của dự án Xuân Đỉnh

Thứ Hai Về Diện Tích Thiết Kế Của Căn Hộ

Tòa nhà được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn có diện tích lên đến 220m2 với 9 tầng,mỗi tầng chia làm 5 căn.Mỗi căn hộ được thiết kế với diện tích từ 33-46-48-49m2.Trong đó có 4 căn gồm 2 phòng ngủ và 1 căn 1 phòng ngủ dễ dàng phù hợp cho rất nhiều đối tượng lựa chọn được căn hộ ưng ý.

Được Thiết kế khá là thoáng sáng căn hộ đem đến cho gia đình bạn cảm giác thật thoải mái và dễ chịu,cùng với đó là khả năng tối ưu trong thiết kế giúp gia đình bạn có được những vị trí thiết kế sắp xếp đồ cực hoàn hảo.

Nội thất

Nội thất căn hộ đầy đủ được trang bị từ trần thạch cao, sàn gỗ, tủ bếp trên dưới,bình nóng lạnh,thiết bị hút mùi,thiết bị vệ sinh,thiết bị chiếu sáng…

nội thất mẫu căn hộ

Thứ Ba Về Giá Cả Căn Hộ

Gía căn hộ đảm bảo mức bình dân,tùy vào căn tầng mà mức giá bán được thay đổi.Cụ Thể như sau:

Căn 33m2:580-620tr/căn

Căn 46m2:690-850tr/căn

Căn 48m2:720-880tr/căn

Căn 49m2:740-890tr/căn

Chương trình ưu đãi dành cho khách hàng, chiết khấu 2% GTCH cho khách hàng thanh toán 100% GTCH trong 7-10 ngày

Thứ Tư Về Thủ Tục Pháp Lý

Chúng tôi cam kết có đầy đủ giấy tờ đảm bảo tính pháp lý căn hộ và tòa nhà theo thông tư 16 nghị định 71 của chính phủ,đảm bảo quyền lợi cho gia đình bạn

Thứ Năm Chủ đầu tư công ty cổ phần tư vấn và đầu tư đất vàng Kinh Đô một trong những đơn vị số 1 có uy tín trong lĩnh vực về phân khúc chung cư mini nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng công trình

Bạn còn chờ gì nữa hãy nhanh tay gọi điện để được đặt mua căn hộ ưng ý !!!!

Liên hệ ngay để được hỗ trợ tư vấn và xem nhà miễn phí

HOTLINE: 0948 923 915 HOẶC 01674 650 981

Kiến thức phong thủy cơ bản cho ngôi nhà của bạn

Kiến Thức Phong Thủy cơ bản của nhà ở!!!

Khi  xây nhà điều đầu tiên bạn phải làm là tính toán phong thủy cho ngôi nhà dựa trên tuổi ,mệnh các đặc điểm của người chủ ngôi nhà

Cổng vào tránh đối diện cột điện,cây lớn.Không đặt nhà vệ sinh sát cổng ra vào.Không bố trí cầu thang đối diện cổng.

Nền nhà cần thiết kế cao ráo ,thoáng đãng.

Không gian phía sau ngôi nhà cần yên tĩnh  và thiết kế vững chắc cho ngôi nhà của bạn.

Phong thủy sẽ tốt hơn nếu các cửa sổ được đặt theo hướng gió và ánh sáng tự nhiên và có hướng tốt với gia chủ

Phòng làm việc tránh đặt bồn rửa tay,những chỗ có vòi nước giúp tránh tiêu hao tiền bạc cho gia chủ

Nhà bếp tránh đặt đối diện với nhà vệ sinh ảnh hưởng sinh khí không tốt tích tụ nhiều sinh khí u ám.

Về cơ bản nhà ở cần đảm bảo những tiêu chí sau:               

– Tính Tổng hợp: Xem xét rất nhiều phương diện để tạo lập môi trường sống tốt nhất. Xét về chữ nghĩa: Phong là gió, tính Động, thuộc dương. Thủy là nước mang tính Tĩnh, thuộc âm. Gió – nước, âm – dương phải tương giao thì Thổ Trạch mới hài hòa.

– Tính Linh hoạt: Không có ngôi nhà hay cuộc đất nào là tốt hoặc xấu hoàn toàn mà phải tùy thuộc vào truờng hợp cụ thể, thậm chí có thể xấu với người này nhưng người khác lại thấy tốt, thấy phù hợp với mình. Khi gặp tình huống bất lợi, luôn có các giải pháp khắc phục sao cho ít tàn phá môi trường, dựa vào thiên nhiên, giảm thiểu công sức, chi phí.

– Tính Quân bình: Luôn giữ tỷ lệ hợp lý của các thành phần không gian, không quá thiên lệch, đảm bảo cân bằng âm dương, động tĩnh trong môi trường ở. Cần xác định cân bằng chứ không phải cào bằng, phải có chính phụ.

– Tính Ổn định:  vốn xuất phát từ đời sống định cư của dân làm nông nghiệp, do đó chọn đất cất nhà cha ông ta luôn nhắm đến tương lai xa, mong con cháu được phát triển vững bền. Sự ổn định trong hiện đại cần hiểu là: giảm thiểu biến cố, phát triển lâu dài.

– Tính Tâm linh: Xem trọng yếu tố tín ngưỡng và đời sống tinh thần. Hướng nội và luôn tưởng nhớ tiền nhân (thờ cúng, giáo dục truyền thống về phong thủy cũng là một “liệu pháp” tâm lý hiệu quả nên vẫn có một số thủ pháp mang tính “ an thần “nhằm tạo tâm lý thoải mái cho người cư ngụ.

Trên đây được xem là những kiến thức cơ bản nhất mà người chủ nhà cần lưu ý khi xây dựng cũng như mua nhà.

Rời Phố Cổ Bạn Nên Mua Nhà Ở Đâu?????

Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư đất vàng Kinh Đô

Công ty cổ phần tư vấn và đầu tư  Đất vàng Kinh Đô-Điểm đến uy tín

Chung cư mini,loại hình chung cư mini còn khá là là mới mẻ chỉ mới phát triển trong 5 năm trở lại đây,tuy nhiên là loại hình khá mới xong nó cũng đã và đang khẳng định được hướng phát triển và sẽ là loại hình mà được khá nhiều người dân lựa chọn để gửi chọn giá trị tổ ấm của gia đình mình vào đây.

Cùng với sự phát triển của loại hình chung cư mini này có rất nhiều công ty cũng đang khẳng định được vị thế của mình trên thị trường nhà đất ,trong đó phải kể đến là công ty cổ phần tư vấn và đầu tư đất vàng Kinh Đô.Tuy là công ty còn khá trẻ mới chỉ được thành lập vào năm 2008 nhưng với nỗ lực tâm huyết của một người yêu bất động sản,với niềm đam mê của mình người đứng đầu công ty ông Nguyễn  Hữu Tuấn đã dồn khá nhiều tâm huyết cho công ty và điều đầu tiên ông hướng đến là uy tín và chất lượng công trình.Chính vì vậy chỉ mới thành lập năm 2008 còn khá trẻ nhưng công ty đã khẳng định được vị thế của mình trong lĩnh vực nhà đất với các dự án như :Kinh Đô 1-Chung cư mini Quan Hoa,Kinh Đô 2-Chung cư mini Xuân Đỉnh, Kinh Đô 3-chung cư mini Đình Thôn,Kinh Đô 4 –Chung Cư mini Hoàng Hoa Thám, Kinh Đô 5- Chung cư mini Đình Thôn 2, Kinh Đô 6- chung cư mini Xuân La,Kinh Đô 8- Chung cư mini Võ Thị Sáu, Kinh Đô 9- chung cư mini Mễ Trì Hạ, Kinh Đô 10- Chung cư mini Xuân Đỉnh.Các dự án đã khẳng định được sự chất lượng cũng như tiện ích và rất nhiều lợi ích mà các sản phẩm đem lại.

Phát huy nền tảng đó hiện tại công ty đang tiếp tục hoàn thiện những công trình mới có chất lượng vượt bậc như Dự án Kinh Đô 11-Chung cư mini Bồ Đề Long Biên, Kinh Đô 12- Chung cư mini Trần Bình, Kinh Đô 13 - Chung cư mini Xuân Tảo,Kinh Đô 14-Chung cư mini Trần Cung những dự án này được xem là những dự án lớn có sự đầu tư kỹ lưỡng và tập trung nên chất lượng công trình thì miễn chê.Có rất nhiều căn hộ đẹp với những vị trí vô cùng đắc địa nên sẽ là điểm đến không thể tốt hơn của mọi gia đình.Cùng với đó công ty đã tạo được lòng tin từ người dân từ sự chăm sóc khách hàng tận tình của đội ngũ nhân viên tư vấn ,nhân viên dự án với tinh thần trách nhiệm giải quyết mọi vấn đề phát sinh khi người dân từ khi xem nhà, vào ở một cách rất nhiệt tình ,sát sao nên rất tạo được lòng tin đối với khách hàng mua nhà.

Nếu bạn đang có nhu cầu cho mình về một căn hộ mini thì hãy lựa chọn ngay các sản phẩm của công ty cổ phần tư vấn và đầu tư đất vàng Kinh Đô

Tôi tin chắc bạn sẽ hài lòng về chất lượng cũng như giá cả của công trình.

Dự án Mới siêu Hót: Chung cư mini Trần Cung Cổ Nhuế giá bán từ 570 triệu đủ nội thất

Chung cư mini Trần Cung -Cổ Nhuế gần bệnh viện E nhà đẹp giá rẻ

Chỉ từ 570-960 triệu cho diện tích từ 32-46-48-50 m2

HOTLINE: 0948 923 915

Sản phẩm mới nhất hiện nay xin giới thiệu với khách hàng Dự án chung cư mini Cổ Nhuế với độ hoàn thiện trong cả nội thất lẫn thiết kế đều không thể chê được vào đâu.Bạn sẽ cảm thấy rất hài lòng khi sống tại đây.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ MINI TRẦN CUNG - CỔ NHUẾ

VỊ TRÍ

Chung cư mini Trần Cung Cổ Nhuế nằm trên trục đường chính Trần Cung nằm tại phố Trần Cung phường Cổ Nhuế ,quận Bắc Từ Liêm ,Hà Nội.

Nơi đây với mật độ dân cư đông,hoạt động giao thương khá sầm uất hứa hẹn sẽ đem lại cho gia đình bạn một không gian sống lý tưởng thuận lợi cho việc học tập,công tác cũng như đi lại sinh hoạt...

Căn hộ mẫu

TIỆN ÍCH

Chung cư mini Cổ Nhuế nằm tại vị trí trung tâm của quận Bắc Từ Liêm vì vậy bạn hoàn toàn có thể yên tâm cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận và vào trung tâm Thủ Đô.

-Nối liền tuyến đường lớn Phạm Văn Đồng,Hoàng Quốc Việt,thuận tiện đi sang các đường lớn khác như Võ Chí Công,Phạm Hùng,Cầu Giấy.

-Cách bệnh viện E 200m nên thuận lợi cho việc chăm sóc sức khỏe .

- Cách Hồ Tây 1,5 km, công viên Hòa Bình 800m thuận lợi cho việc vui chơi.

-Nằm gần chợ Trần Cung ,gần sông Cầu Đá giúp bạn mua sắm dễ dàng

-Nằm gần các trường Đại Học Điện Lực ,ĐH Mỏ Địa Chất và bao quanh là hệ thống các trường mầm non,tiểu học,trung học địa phương....

Về Thiết kế dự án chung cư mini Trần Cung Cổ Nhuế  với thiết kế vượt trội so với các dự án mini triển khai trước đó , vị trí tòa nằm trong trung tâm ô tô đỗ cửa, tối ưu hóa sử dụng căn hộ với ban công và hành lang rộng rãi, các căn hộ đều được lắp đặt với nội thất sang trọng mang đến cho căn phòng vẻ hiện đại, hoàn hảo đến từng góc cạnh của căn nhà,

Chung cư mini Trần Cung được xây dựng với tổng diện tích đất gần 200m2, được thiết kế đầy căn 1 ngủ và 2 ngủ với diện tích từ 32m2 – 50m2 , 1 sàn gồm 4 căn hộ với 3 căn 2 ngủ và 1 căn 1 ngủ, tầng trên cùng có sân phơi chung phục vụ cho việc phơi phóng và sinh hoạt chung của tòa nhà, Hầm để xe rộng rãi chứa khoảng gần 200 chiếc xe máy, tòa được trang bị thang máy tốc độ cao đảm bảo cho việc di chuyển đi lại của các hộ dân trong tòa nhà.

Nội thất: Mỗi căn hộ của tòa nhà được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại và vô cùng sang trọng với trần thạch cao,sàn gỗ ,tủ tường, tủ bếp trên dưới,bếp âm ,bình nóng lạnh,thiết bị vệ sinh,thiết bị hút mùi,thiết bị chiếu sáng,đầu chờ cáp mạng...

GIÁ BÁN

Căn 1 : 32 m2 thiết kế 1 ngủ , 1 vệ sinh, 1 ban công và 1 khách : Giá 560 triệu – 590 triệu

Căn 2 : 50m2 thiết kế 2 ngủ, 1 vệ sinh, 1 ban công và 1 khách: Giá 820 triệu – 960 triệu
Căn 3: 46m2 thiết kế 2 ngủ , 1 vệ sinh, 1 ban công và 1 khách : Giá 860 triệu – 890 triệu
Căn 4: 48m2 thiết kế 2 ngủ ,1 vệ sinh, 1 ban công và 1 khách: Giá 890 Triệu – 920 triệu

Tất cả các căn hộ đều mở được cửa sổ, phòng ngủ và khách được thiết kế vuông vắn dễ kê đồ, nhà vệ sinh rộng rãi thuận tiện cho việc sử dụng, ban công thoáng sáng đón gió ……

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Chia làm 3 đợt:

+ Đợt 1: Đặt cọc 10% GTCH để giữ căn hộ

+ Đợt 2: Thanh toán 60% GTCH và kí hợp đồng mua bán

+ Đợt 3: Thanh toán nốt 30% và nhận nhà

-Chương trình chiết khấu: Khách hàng được miễn phí 1 năm sử dụng dịch vụ nếu thanh toán đúng tiến độ

Khách hàng được chiết khấu 1% GTCH nếu thanh toán 100% sau 7-10 ngày đặt cọc

PHÁP LÝ

Đảm bảo đầy đủ giấy tờ theo thông tư 16 nghị định 71

Khách hàng sẽ nhận được các giấy tờ sau:

-Sổ đỏ mảnh đất (ptcc)

-Giấy phép xây dựng(ptcc)

-Hợp đồng mua bán

-Mặt bằng thiết kế căn hộ

-Nội quy quản lý tòa nhà

-Phụ lục nội thất kèm theo

Mọi thông tin khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn và xem nhà miễn phí

Hotline phòng dự án: 0948 923 915